Scopri il potenziale nascosto del tuo hotel
Inserisci tre dati della tua struttura e ottieni una stima immediata del fatturato camere annuo, del RevPAR e del margine potenzialmente recuperabile con un controllo di gestione strutturato.
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Cosa misura questo calcolatore
Lo strumento produce tre stime principali:
- RevPAR (Revenue Per Available Room) — il ricavo medio generato da ogni camera disponibile, indipendentemente dal fatto che sia stata venduta o meno. È la metrica più utilizzata per valutare la performance economica alberghiera perché combina prezzo (ADR) e volume (occupazione).
- Fatturato camere annuo — la stima del ricavo lordo da vendita camere, calcolato come numero camere × 365 × tasso di occupazione × ADR.
- Potenziale di ottimizzazione — un range indicativo del margine recuperabile con un sistema di controllo di gestione strutturato, tipicamente compreso tra il 3% e l'8% del fatturato camere per hotel indipendenti che partono da situazioni con scarsa visibilità sui numeri.
Perché sono stime e non calcoli esatti
Il calcolatore usa medie di settore su base italiana per stimare margine attuale e potenziale di ottimizzazione. Il dato reale di una singola struttura può essere significativamente diverso — sia in positivo che in negativo — perché dipende da variabili non catturabili in un semplice modulo web: struttura dei costi fissi, mix di canale di prenotazione, incidenza dei costi di personale, stagionalità, presenza di reparti secondari (F&B, spa, meeting), efficienza operativa. L'unico modo per avere numeri reali è un'analisi puntuale della singola struttura.
Il passo successivo
Se le stime del calcolatore ti hanno incuriosito, il passo naturale è lo Stress-Test economico-finanziario gratuito: un'analisi di 30 minuti sui tuoi numeri reali che restituisce un quadro puntuale della marginalità della tua struttura e identifica le principali aree di intervento. È gratuito, senza impegno.